Construir a casa própria é um sonho que envolve planejamento, dedicação e cuidado. É um momento emocionante, porém, também pode se tornar uma tarefa complexa, especialmente se não houver um bom planejamento e consideração de alguns aspectos cruciais. Neste artigo, abordaremos os 03 erros comuns que muitas pessoas cometem ao embarcar nessa jornada de construção. Aprender com esses equívocos ajudará você a evitar armadilhas e tornar a realização do seu projeto residencial um sucesso.
Erro #1: Achar que pode construir qualquer coisa no terreno
Uma das falhas mais comuns que muitos proprietários cometem é acreditar que podem construir qualquer projeto em seus terrenos, sem levar em conta limitações legais, normativas e de viabilidade técnica. Isso pode levar a problemas graves no futuro, como a necessidade de alterar o projeto em andamento ou até mesmo a demolição parcial ou total da construção.
Para evitar esse erro, é essencial verificar com cuidado todas as restrições legais do terreno. Conhecer o zoneamento urbano, as leis de uso e ocupação do solo, as diretrizes do plano diretor e outras normas urbanísticas é fundamental. Além disso, é importante contratar profissionais qualificados, como arquitetos e engenheiros, para realizar um estudo prévio de viabilidade, considerando questões como a topografia do terreno, a capacidade de suporte do solo e a infraestrutura disponível na região.
Erro #2: Não considerar o entorno ou o futuro entorno, nos casos onde o plano diretor permite que prédios sejam construídos ao lado do terreno
Um erro comum é não levar em conta o entorno ou o futuro entorno no planejamento da construção. Esse aspecto é especialmente relevante em áreas urbanas onde o plano diretor permite a construção de prédios ou outras edificações próximas ao terreno.
O entorno é uma parte essencial do contexto no qual sua casa estará inserida, e ignorá-lo pode resultar em impactos negativos na qualidade de vida. Por exemplo, se um novo prédio for construído ao lado da sua casa, isso poderá afetar a iluminação e a ventilação dos ambientes internos, além de gerar desconforto visual e acústico.
Para evitar esse erro, é importante analisar as possibilidades de crescimento e mudanças no entorno do terreno. Além disso, uma boa estratégia é investir na criação de espaços internos que privilegiem a privacidade, como pátios internos ou áreas de lazer nos fundos da casa, e considerar o uso de materiais que minimizem os impactos de ruídos externos.
Erro #3: Não planejar a casa além da planta, desconsiderando a volumetria e fachadas
Muitas pessoas se concentram apenas na elaboração da planta da casa, esquecendo-se da importância da volumetria e fachadas. A volumetria diz respeito ao formato e às dimensões da construção, enquanto as fachadas são a face visível da residência. Ambos os aspectos são fundamentais para a estética e harmonia do projeto.
Desconsiderar a volumetria pode resultar em uma casa desproporcional, com ambientes mal distribuídos e desalinhados. Por exemplo, uma fachada desequilibrada pode causar uma sensação de desarmonia visual, afetando a beleza e a valorização do imóvel.
Para evitar esse erro, é importante trabalhar em conjunto com um arquiteto experiente, que pode criar um projeto que considere não apenas a funcionalidade e layout interno, mas também a estética externa. A harmonia da volumetria e das fachadas é fundamental para criar uma residência atraente e bem integrada ao entorno.
Conclusão:
Construir a casa própria é uma experiência emocionante, mas requer planejamento e atenção a detalhes importantes. Ao evitar os erros comuns de achar que pode construir qualquer coisa no terreno, não considerar o entorno ou o futuro entorno e não planejar a casa além da planta, você estará mais preparado para transformar seu sonho em realidade.
Lembre-se de que contar com uma equipe de profissionais qualificados, como arquitetos e engenheiros, é fundamental para garantir um projeto bem-sucedido. Ao considerar os aspectos legais, a viabilidade técnica e estética, você poderá construir uma casa que atenda a todas as suas expectativas e seja um verdadeiro lar para você e sua família.
Confira também: 10 dicas para construção do seu projeto
Solicite Orçamento: Clique Aqui
Comments